發(fā)布時間 : 2016-03-04 17:30
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新房驗收就好比給房子做一次全面檢查，只有體檢合格的房子才有資格正式上崗。那么，作為檢察官，業(yè)主們驗收時需要走哪些流程呢？
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1、接到入住通知書
只有在接到開發(fā)商入住通知后，才可按通知上約定的日期前往驗收房子。一般，約定的交房時限在通知書寄出的30天內(nèi)。
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2、驗收新房
驗收時，開發(fā)商會向購房者出示《建設工程質量檢驗合格單》和《商品房房地產(chǎn)權證》。在驗房過程中要重點檢查以下幾方面：
①檢查房屋手續(xù)是否齊全
②確定房屋面積是否有誤差
③看房屋結構有無問題
④清點房屋水、電等使用情況
⑤確定房屋物業(yè)情況
若驗收過程中，發(fā)現(xiàn)有與房屋合同附件及補充協(xié)議的約定不符的地方，應及時向開發(fā)商提出并要求開發(fā)商書面確認具體更換或者維修日期。
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3、查看三書一證一表
要求開發(fā)商提供《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房屋開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》和《建筑竣工驗收備案表》。若開發(fā)商拒絕提供，購房者有權拒絕收房。
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4、簽署房屋交接書
完成以上驗收流程，符合合同約定條件，才能與開發(fā)商簽訂房屋交接書。若有不符合的情況，應做好書面記錄并要求開發(fā)商簽字，直至房屋符合交房標準，再與開發(fā)商簽署房屋交接書。
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